1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
文京区
144.3万円/㎡
前年比+17.5%
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ヴィータス文京千駄木
東京都文京区千駄木五丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩6分
1995年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
6,592万円
131.3万円/㎡
3,825
5,670
7,514
9,359
AI査定結果
推定相場価格
6,592万円
131.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,670万円〜7,514万円
112.9万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月14日
ヴィータス文京千駄木
5,500万円（109.6万円/㎡）/ 3階 / 50.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 5,500万円 | 109.6万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/21 | 7,980万円 | 147.8万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/26 | 6,980万円 | 136.1万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 5,300万円 | 105.2万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は117.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ヴィータス文京千駄木 文京区千駄木五丁目 | 本駒込駅6分 | 5,500万円 | 109.6万円 | 50.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/08 | パラスト白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 6,480万円 | 113.8万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | SRC |
| 2023/09/25 | フォレストコート本郷菊坂 文京区本郷五丁目 | 駅分 | 4,280万円 | 103.9万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 5,200万円 | 117.9万円 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/22 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 6,098万円 | 120.0万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/19 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 7,180万円 | 127.9万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 文京区大塚5丁目マンション 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,370万円 | 102.2万円 | 52.53㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/13 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 6,680万円 | 125.8万円 | 53.08㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、文京区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は文京区の平均と比較して24%割安です。
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